Una empresa de títulos es una entidad profesional que se encarga del papeleo y las transacciones que conlleva la venta de un inmueble. La empresa de títulos representa los intereses del comprador, del vendedor y de cualquier otra parte implicada en la venta, como el prestamista hipotecario.
La empresa de títulos se asegura de que todo el papeleo necesario se complete y se archive correctamente, y de que todos los fondos se transfieran adecuadamente. Además, la empresa de títulos asegura la propiedad contra cualquier reclamación legal que pueda surgir de la venta. Por ello, las empresas de títulos desempeñan un papel esencial a la hora de garantizar que las transacciones inmobiliarias se realicen sin problemas y con eficacia.
RESPONSABILIDADES DE LA COMPANIA DE TITULO
Análisis de título de propiedad para emitir un compromiso de seguro de título:
Con este paso, se realiza una investigación del historial de la tenencia y durante esta investigación, se pueden descubrir situaciones que requieran arreglarse antes de la compra. De no tener solución, se decide si se emite el seguro de título.
Llevar a cabo el cierre de la transacción:
Preparando todos los documentos legales; recibir los fondos necesarios de parte del comprador o institución bancaria para hacer los pagos necesarios, haciendo la función de un agente fiduciario. Esto le brinda transparencia a la transacción.
Finalmente, emitir un seguro de título de propiedad al comprador y a la institución financiera, garantizando un título limpio de cualquier defecto titular.
Mientras muchos miran hacia Miami, Fort Lauderdale está escribiendo su propia historia de transformación silenciosa… pero contundente. Con más de $3.000 millones en proyectos en desarrollo, esta ciudad costera se posiciona como uno de los focos de mayor proyección para los inversionistas que buscan adelantarse al mercado. Uno de los motores clave es FAT Village (Flagler + Arts + Technology), un ambicioso proyecto urbano que transformará un antiguo sector industrial en el nuevo distrito creativo de Fort Lauderdale....
Desarrollador chileno con trayectoria en el mercado inmobiliario de Florida acaba de lanzar un nuevo proyecto residencial de lujo frente al a Club de Golf en Hollywood, consolidando la presencia de capital chileno en uno de los mercados con mayor proyección de la región.
Durante décadas, la deuda ha sido presentada como algo que debe evitarse. Sin embargo, en el mundo de la inversión, no toda deuda es igual. La diferencia clave —popularizada por referentes como Robert Kiyosaki, exitoso empresario y autor del famoso libro "Padre Rico, Padre Pobre"— no está en si se debe o no, sino en para qué se utiliza la deuda y qué impacto tiene sobre el flujo de caja y el patrimonio en el largo plazo. #