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Si estás pensando en invertir en una propiedad en Florida, es importante que conozcas los costos de cierre. Estos costos son una parte esencial del proceso de compra e influyen en cuanto tienes que pagar al momento del cierre.
Los costos de cierre son los impuestos y tarifas que debes pagar al cerrar la compra de una propiedad. En Florida, suelen representar entre un 3 y 7% del precio de compra. A continuación, te detallo los principales costos involucrados en ese porcentaje:
· Tasación: Evalúa el valor de la propiedad. Este servicio cuesta entre aprox.$500 y $800.
· Inspección: Aunque no es obligatoria, se recomienda hacerla. Su costo es similar al de la tasación, entre aprox. $450 y $750.
· Tarifa de originación del préstamo: Algunos prestamistas cobran por la creación del préstamo. Es importante preguntar sobre esta tarifa y su posible negociación.
· Tarifa de procesamiento del préstamo: Cubre los costos de la evaluación del préstamo. Similar a la tarifa de originación, es bueno consultar con tu prestamista sobre esta tarifa.
· Puntos de descuento: Si decides comprar puntos para reducir tu tasa de interés, pagarás una tarifa única en el cierre. Cada punto puede bajar tu tasa entre un 0.25% y 0.5%.
· Seguro hipotecario privado (PMI): Requerido si das menos del 20% del pie. Puede incluir una tarifa inicial al cierre, dependiendo del tipo de préstamo.
· Seguro de título: Protege tanto al comprador como al prestamista contra posibles disputas por la propiedad. Se paga una sola vez, durante el cierre.
· Seguro del propietario: Tu prima anual de seguro de hogar en Florida puede incluirse en los costos de cierre.
· Cuotas de la Asociación de Propietarios (HOA): Si compras en una comunidad gestionada por HOA, es posible que tengas que pagar al menos una cuota al cierre.
· Impuestos sobre la propiedad: Es posible que el banco te pida si pides una hipoteca demostrar que tienes al menos 3 meses de pago de impuestos en un una cuenta en un banco en EEUU.
Entender todos los costos de cierre te permitirá planificar mejor tu inversión y evitar sorpresas en el camino. Si necesitas información sobre como invertir en Miami, estoy aquí para ayudarte a hacer una inversión inteligente y exitosa!
